梅花湖雅緻品味別墅  冬山買屋 / 冬山買房 - 宜蘭 Lisa全房位中山休閒區鄰梅花湖雅緻品味別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：28.48 萬/坪
地址：宜蘭縣冬山鄉中山二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 4廳 3衛
總坪數：80.053 坪 (不含車位面積)
主建物面積：77.213 坪
附屬建物面積：2.84 坪
土地面積：106.2 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位描述：自家周圍皆可停

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近公園：梅花湖
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於追求生活品質或投資民宿的買方而言，具備相當高的購買價值。

主要理由如下：

產品力卓越：8 年新屋搭配鋼骨結構，安全性與耐用度俱佳，且 4 面採光與挑高設計在別墅中難得一見，居住體驗遠勝普通公寓。
稀缺性地段：冬山鄉近梅花湖的景觀資源有限，具備 106 坪大基地與私人泳池的別墅更具稀缺性，有利於長期保值。
投資效益：若買家有意經營高單價民宿，該物件的地理優勢與格局極易產生租金收益，能部分抵銷持有成本。

然而，購屋前需慎重評估自身需求。若您為純自住且需頻繁前往台北或上班地點，需考量通勤時間與停車問題；若為置產或規劃退休度假居住，此物件能滿足對環境與空間的高標準要求。建議在簽約前確認周邊停車空間是否充足，並詳查當地民宿經營法規，以確保投資風險可控。

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宜蘭 Lisa全房位

許善婷(仲介，收取服務費)

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台灣房屋羅東林場文化特許加盟店

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善婷 Lisa ｜宜蘭房產美學職人：好好過日子，就會有好日子
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